Oferujemy na sprzedaż dwa nowe, parterowe domy jednorodzinne o powierzchni użytkowej 105 m² każdy, położone w Komborni przy ul. Sośnina 45.

Pierwszy dom znajduje się na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Nieruchomości położone są w spokojnej i widokowej części miejscowości, a jednocześnie zapewniają bardzo dobry dostęp do Krosna oraz – dzięki bliskości węzła S19 – wygodną komunikację w kierunku Rzeszowa.

Domy oferowane są w stanie deweloperskim, z kompletnie wykończoną elewacją, przygotowanym otoczeniem oraz wykonanymi instalacjami. Planowane przekazanie nieruchomości w opisanym standardzie nastąpi na przełomie września i października.

Wizualizacje przedstawiające umeblowanie, dodatki oraz wyposażenie wnętrz mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości aranżacji domu.

Układ pomieszczeń

• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
• 3 niezależne sypialnie,
• duża łazienka,
• osobne WC,
• kotłownia,
• komunikacja.

Standard wykonania

Domy zostały wybudowane w technologii murowanej z wykorzystaniem pustaka Solbet. Fundamenty wykonano jako ławy fundamentowe.

Budynki są kompletnie wykończone z zewnątrz. Wykonano:

• elewację z tynku silikonowego,
• ocieplenie ścian 20 cm styropianu,
• podbitkę dachową,
• oświetlenie zewnętrzne,
• utwardzone dojścia i podjazdy,
• trzyszybowe okna w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej.

W standardzie deweloperskim wykonane będą m.in.:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• wylewki,
• tynki,
• instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• kompletna instalacja rekuperacji,
• sufity z płyt kartonowo-gipsowych,
• ocieplenie sufitu 45 cm wełny,
• przygotowana kotłownia,
• pompa ciepła Atlantic wraz z kompletną instalacją.

Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie

Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła Atlantic współpracującej z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. To nowoczesne, wygodne i praktycznie bezobsługowe rozwiązanie – bez konieczności magazynowania opału, dokładania do pieca czy codziennej obsługi instalacji. W połączeniu z bardzo dobrym ociepleniem domu pozwala zapewnić wysoki komfort cieplny oraz niskie koszty codziennego użytkowania.

Biologiczna oczyszczalnia ścieków

Każdy dom wyposażony jest również w biologiczną oczyszczalnię ścieków. Jest to nowoczesne, ekologiczne i wygodne rozwiązanie, które przy prawidłowym użytkowaniu wymaga minimalnej obsługi i znacząco ogranicza konieczność regularnego wywożenia nieczystości w porównaniu z tradycyjnym szambem.

Dach

Konstrukcję dachów wykonano z wiązarów dachowych SAWE. Zastosowano:

• blachodachówkę Ruukki Finnera w kolorze antracytowym,
• membranę dachową,
• system rynnowy Bryza.

Działki i dojazd

Pierwszy dom położony jest na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Duże działki zapewniają dużo przestrzeni do wypoczynku, urządzenia ogrodu, placu zabaw czy dodatkowej strefy rekreacyjnej. Nieruchomości położone są w otwartym, widokowym terenie. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą będącą we współwłasności.

Media i instalacje

Każda nieruchomość posiada:

• wodę z sieci,
• instalację elektryczną,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• biologiczną oczyszczalnię ścieków,
• rekuperację,
• ogrzewanie podłogowe,
• pompę ciepła.

Lokalizacja

Kombornia to spokojna miejscowość położona w niewielkiej odległości od Krosna. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do najważniejszych usług, szkół i miejsc pracy.

Dużym atutem jest bliskość węzła drogi ekspresowej S19, zapewniającego bardzo dobrą komunikację zarówno w kierunku Krosna, jak i Rzeszowa.

Orientacyjne odległości:

• Krosno – ok. 10–13 km,
• Rzeszów – ok. 50 km,
• Kraków – ok. 190 km.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• spokojne miejsce z atrakcyjnym widokiem,
• nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania,
• praktycznie bezobsługowe ogrzewanie,
• ekologiczna i wygodna w użytkowaniu biologiczna oczyszczalnia ścieków,
• gotowe zagospodarowanie terenu wokół domu,
• bliskość węzła S19, zapewniającego sprawną komunikację, szczególnie w kierunku Rzeszowa,
• możliwość kompleksowego przygotowania wnętrza do zamieszkania.

Możliwość wykończenia domu pod klucz

Dla osób, które nie chcą samodzielnie organizować ekip i prac wykończeniowych, istnieje możliwość kompleksowego przygotowania domu do zamieszkania jeszcze w tym roku.

Układ, materiały, kolorystyka oraz standard wykończenia mogą zostać ustalone indywidualnie, dzięki czemu wnętrze może zostać przygotowane zgodnie z gustem i potrzebami przyszłego właściciela.

CENA: 770 000zł

BEZ PROWIZJI – MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt do opiekuna oferty:

Karolina Bień – Tworek
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 783 208 181
e-mail: karolina@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl